CEDULA HABITABILIDAD

La cédula de habitabilidad acredita el cumplimiento de las condiciones de calidad previstas en la ley 18/2007, de diciembre, derecho a la vivienda y el decreto 55/2009. Es por tanto apta para la residencia y uso de personas humanas.
Ejemplo de Requisitos mínimos
  • Ser solida y estanca a las aguas pluviales.
  • Tener una superficie útil interior mínima ≥ 20 m2
  • Altura libre mínima ≥ 1,90 m
  • Disponer, como mínimo, de una sala, cuarto de aseo, equipo de cocina y la posibilidad de permitir la instalación directa de un equipo para lavar la ropa disponer de sistema evacuación de aguas residuales.
  • Estar conectado a la red de alcantarillado o disponer de depuradora previamente.
  • etc…

La Cédula de Habitabilidad la otorga la administración (Generalitat de Catalunya, Serveis Territorials de Medi ambient i ihabitatge). Previamente se tramita su solicitud junto con la emisión del Certificado de Habitabilidad,documento que emite un Arquitecto técnico o un Arquitecto.

La cédula es necesaria para cualquier trámite referente a la vivienda.
  • Compraventa
  • Alquiler
  • Contratación del suministro de agua, gas y electricidad
  • Modificaciones en la superficie útil o modificación de las condiciones de habitabilidad.

(Orden del 8 de octubre del 1984 y articulo 26 de la ley 18/2007)

Tiene una vigencia de 15 años.

Para realizar la solicitud de la Cédula y Certificado de Habitabilidad de una vivienda, bien sea piso o vivienda unifamiliar, se requiere: Fotocopia escritura, fotocopia, recibo I.B.I, nota Registro de la Propiedad, y datos de contacto del titular de la vivienda. Es podible que según la situación del inmueble, la administración requiera más documentación.

Para las viviendas, en régimen de VPO (Viviendas de protección oficial) la calificación definitiva de la vivienda sustituye a la cédula y garantiza la habitabilidad en el caso de nuevas promociones.

Esto es así para la primera transmisión. Pero es necesario pedir la cédula de habitabilidad de segunda ocupación para segundas transmisiones, por ello es necesaria la presentación de las escrituras para verificar que pertenece al régimen de VPO (Viviendas de protección oficial).

Inspección técnica y certificado para la obtención de la cedula de habitabilidad

50€ + IVA

(Barcelona ciudad y alrededores)

* Resto de provincia consultar precios.

 

  • Visita y inspección de la vivienda por un Técnico.
  • Modelo oficial del Certificado de Habitabilidad visado por el colegio de arquitectos técnicos o arquitectos, incluyendo gastos de visado.

Con esta documentación usted mismo podrá tramitar la solicitud de la cédula de habitabilidad.

La presentación de la solicitud se puede realizar:

Servicios Territoriales de medio ambiente y vivienda (STAH), (Departament de Medi Ambient i Habitatge):

  • Barcelona: carrer d'Aragó, 244 tel. 93 214 70 00
  • Girona: carrer dels Banyoles, 17 acc tel. 972 20 37 78
  • Lleida: carrer del Dr. Fleming, 15 tel. 973 28 91 50
  • Tarragona: carrer d'Anselm Clavé, 1 tel. 977 21 65 62
  • Tortosa: carrer de Sant Ildefons, 6 tel. 977 44 87 75

Si lo prefiere, nosotros le realizaremos la gestión completa por tan solo 20 euros más (Presentación de la solicitud de cédula ante la Generalitat y pago de las tasas).